設問１

２

地上権の場合は自由に行えるが、土地賃借権の場合は貸主の承諾が必要である

設問２

３

1．一律３０年である。
2．一般定期借地権の存続期間は５０年以上である。

設問３

１

２～５倍程度の地代水準（年額）の設定が多い

設問４

３

1．元本の返済は必要経費とならない。
2．使用貸借の場合、現行の相続税法上、借地権はないとみなされている。