設問１

２

眺望が良くとも河川に近いほど、氾濫の被害を受ける可能性が高くなるため、立地により資産価値は下がる

設問２

１

2.取引事例比較法は、近隣にある類似した不動産の取引価格を基に価格を求める手法である
3.収益還元法は、対象となる不動産から得られる純収益（賃料マイナス経費）を基に価格を求める手法である

設問３

２

1.定期借家契約を利用すると、普通借家に比べて家賃は低くなる場合が多い
3.取り壊し後に更地とすることによって、土地の固定資産税はアップする

設問４

３

グループホームでは、介護が必要になった場合は施設内の介護サービスを利用する